ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
На объект строительства: «Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями и паркингом «Солнечный дом» Адрес расположения объекта строительства: Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. Кубанская Набережная,3 Кадастровый номер земельного участка, на котором создается объект строительства: 23:43:0208012:86
ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ: |
||
1 | Фирменное наименование: |
Полное наименование: Закрытое акционерное общество «Кубанская марка» Сокращенное наименование: ЗАО «Кубанская марка» |
Место нахождения |
Юридический адрес: 350065, Российская Федерация, Краснодарский край, г.Краснодар, ул. Ессентукская,8
тел./факс: 267-11-66 Адрес электронной почты: kubmarka@v-k-b.ru |
|
Режим работы
|
Понедельник-пятница: с 08 час.30 мин до 17 час.30 мин. Суббота, воскресенье: выходные дни |
|
2 | Государственная регистрация: |
Дата создания: 09.10.1992г. Орган государственной регистрации юридического лица: - администрация Прикубанского округа г.Краснодара - инспекция МНС России №5 по г.Краснодару Реквизиты документа о регистрации: - Постановление главы администрации Прикубанского района г.Краснодара 09.10.1992г. №738.1., - Свидетельство о внесении записи в Единый реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002г., серия 23 №000491081 ОГРН: 1022301977730 ИНН: 2311011513
|
3 | Учредители (участники) владеющие 5 и более процентами голосов в органе управления Застройщика | Бударин Виктор Константинович (100% акций). |
4 | Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации |
16-этажного 2-секционного жилого дома литер «10» со встроенными офисными помещениями Литер «10» Адрес объекта: г.Краснодар, ул. им. Героя Аверкиева А.А.,14 Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной декларацией: I квартал 2012 года Фактический срок ввода объекта в эксплуатацию: 13.04.2012г.
2-этажное здание торгового назначения Литер «8а» Адрес объекта: г.Краснодар, ул. им. Героя Аверкиева А.А.,8 Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной декларацией: I квартал 2012 года Фактический срок ввода объекта в эксплуатацию: 18.05.2012г.
16-этажный 4-секционный жилой дом Литер «12» со встроено-пристроенными помещениями Адрес объекта: г.Краснодар, ул. им. Героя Аверкиева А.А.,20 Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной декларацией: III квартал 2012 года Фактический срок ввода объекта в эксплуатацию: 18.09.2012г.
2-этажное офисное здание Литер «13а» Адрес объекта: г.Краснодар, ул. им. Героя Аверкиева А.А.,18 Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной декларацией: I квартал 2013 года Фактический срок ввода объекта в эксплуатацию: 27.09.2012г.
2-этажное офисное здание Литер «13а» Адрес объекта: г.Краснодар, ул. им. Героя Аверкиева А.А.,18 Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной декларацией: I квартал 2013 года Фактический срок ввода объекта в эксплуатацию: 27.09.2012г.
10-12-14-этажный жилой дом Литер «16» Адрес объекта: г.Краснодар, ул. им. Героя Аверкиева А.А.,24 Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной декларацией: IV квартал 2013 года Фактический срок ввода объекта в эксплуатацию: 25.12.2013г.
16-этажный 1-секционный жилой дом Литер «17» Адрес объекта: г.Краснодар, ул. Героев-Разведчиков,26/4 Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной декларацией: IV квартал 2013 года Фактический срок ввода объекта в эксплуатацию: 31.01.2014г.
16-этажный 1-секционный жилой дом Литер «18» Адрес объекта: г.Краснодар, ул. Героев-Разведчиков,26/3 Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной декларацией: IV квартал 2013 года Фактический срок ввода объекта в эксплуатацию: 31.01.2014г.
16-этажный 4-секционный жилой дом Литер «1» Адрес объекта: г.Ростов-на-Дону, Октябрьский район, ул. Петренко,2 Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной декларацией: III квартал 2014 года Фактический срок ввода объекта в эксплуатацию: 15.09.2014г.
16-этажный 4-секционный жилой дом Литер «2» Адрес объекта: г.Ростов-на-Дону, Октябрьский район, ул. Платона Кляты,1 Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной декларацией: III квартал 2014 года Фактический срок ввода объекта в эксплуатацию: 15.09.2014г.
19-этажный 2-секционный жилой дом Литер «3» Адрес объекта: г.Ростов-на-Дону, Октябрьский район, ул. Петренко,4 Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной декларацией: IV квартал 2014 года Фактический срок ввода объекта в эксплуатацию: 26.03.2015г.
19-этажный 2-секционный жилой дом Литер «4» Адрес объекта: г.Ростов-на-Дону, Октябрьский район, ул. Петренко,6 Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной декларацией: IV квартал 2014 года Фактический срок ввода объекта в эксплуатацию: 26.03.2015г.
17-этажный 4-секционный жилой дом Литер «5» Адрес объекта: г.Ростов-на-Дону, Октябрьский район, ул. Петренко,8 Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной декларацией: I квартал 2015 года Фактический срок ввода объекта в эксплуатацию: 29.06.2015г.
|
5
|
Вид лицензируемой деятельности | Застройщик не осуществляет виды деятельности подлежащие лицензированию в соответствии с действующим законодательством |
6 | Финансовые сведения: |
Финансовый результат текущего года по данным бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату: (31.07.2015г.): Предшествующую моменту опубликования проектной декларации: Финансовый результат – 9 769 тыс.руб. Дебиторская задолженность всего – 1 063 246 тыс. руб. Кредиторская задолженность всего – 4 582 402 тыс. руб. |
ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Цель проекта строительства: |
Строительство «Многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями и паркингом «Солнечный дом», расположенный в г.Краснодаре по ул.Кубанская Набережная,3» на земельном участке по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. Кубанская Набережная,3 с целью обеспечения граждан благоустроенным доступным жильем и улучшения жилищных условий населения.
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Этапы и сроки реализации проекта строительства: |
1 Этап строительства Подготовительные и проектные работы – I квартал 2015г. Начало строительства - III квартал 2015г. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта - IV квартал 2017г.
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Экспертиза проектной документации: | Положительное заключение негосударственной экспертизы (ООО «Краснодар Экспертиза») №4-1-1-0101-15 от 06.07. 2015г. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Разрешение на строительство: |
№RU 23306000-4225-р-2015 от 11.09.2015г. выдано Департаментом архитектуры и градостроительства МО г.Краснодар
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Права застройщика на земельный участок: |
Площадь земельного участка 3374 м2 Кадастровый номер 23:43:0208012:86 Адрес: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. Кубанская Набережная,3 Права застройщика на земельный участок, в том числе реквизиты правоустанавливающих документов: договор купли-продажи земельного участка №10444-5 от 26.04.2012г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю 14.05.2012г. №23-23-01/270/2012-663, Свидетельство о государственной регистрации права собственности Серия 23-АЛ 943765 от 25.09.2013г., о чем Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.05.2012г., сделана запись регистрации №23-23-01/270/2012-663.
Собственник земельного участка Закрытое акционерное общество «Кубанская марка». Элементы благоустройства земельного участка: Площадки: детская игровая, для отдыха взрослых, гостевые автостоянки, спортивные площадки.
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Местоположение строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство: |
Адрес: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. Кубанская Набережная,3, наименование проекта: строительство «Многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями и паркингом «Солнечный дом», расположенный в г.Краснодаре по ул.Кубанская Набережная,3» на земельном участке по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. Кубанская Набережная,3 строительство осуществляется на земельном участке, площадью 3374 м2, кадастровый номер 23:43:0208012:86
Многоэтажный жилой дом, - подземная часть (фундаменты) – фундаментная плита - надземная часть - конструкции (стены, перекрытия, лестницы, колонны) из монолитного железобетона |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
7. | Количество в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией: |
Основные технико-экономические показатели:
Квартиры: Однокомнатные квартиры: всего 11 шт. в том числе: жилая площадь – 17,02 /17,02 м2 1 шт. площадь квартиры 83,49/83,49м2 жилая площадь – 27,10 /27,10 м2 1 шт. площадь квартиры 74,94/74,96м2 жилая площадь – 17,88 /17,88 м2 1 шт. площадь квартиры 70,53/70,53м2 жилая площадь – 17,02 /17,02 м2 2 шт. площадь квартиры 77,31/154,62м2 жилая площадь – 27,63/55,26 м2 2 шт. площадь квартиры 75,38/150,76м2 жилая площадь – 18,06 /36,12 м2 1 шт. площадь квартиры 70,87/70,87м2 жилая площадь – 17,21 /17,21 м2 1 шт. площадь квартиры 83,40/83,40м2 жилая площадь – 27,63 /27,63 м2 1 шт. площадь квартиры 77,05/77,05м2 жилая площадь – 29,18 /29,18 м2
Двухкомнатные квартиры: всего 19 шт. в том числе: жилая площадь – 26,65 / 26,65м2 1шт. площадь квартиры – 101,00/101,00м2 жилая площадь – 43,04 / 43,04м2 1шт. площадь квартиры – 91,59/91,59м2 жилая площадь – 34,41 / 34,41м2 1шт. площадь квартиры – 113,65/113,65м2 жилая площадь – 54,20 / 54,20м2 1шт. площадь квартиры – 106,56/106,56м2 жилая площадь – 42,90 / 42,90м2 1шт. площадь квартиры – 100,33/100,33м2 жилая площадь – 43,04 / 43,04м2 1шт. площадь квартиры – 75,57/75,57м2 жилая площадь – 26,65 / 26,65м2 1шт. площадь квартиры – 108,53/108,53м2 жилая площадь – 45,21 / 45,21м2 1шт. площадь квартиры – 93,10/93,10м2 жилая площадь – 35,16 / 35,16м2 2шт. площадь квартиры – 108,21/216,42м2 жилая площадь – 43,77 / 87,54м2 1шт. площадь квартиры – 109,31/109,31м2 жилая площадь – 45,73 / 45,73м2 2шт. площадь квартиры – 107,27/214,54м2 жилая площадь – 43,69 / 87,38м2 1шт. площадь квартиры – 93,10/93,10м2 жилая площадь – 35,16 / 35,16м2 4шт. площадь квартиры – 115,13/460,52м2 жилая площадь – 55,26 / 221,04м2
Трехкомнатные квартиры: всего 17 шт. в том числе: жилая площадь – 70,07/ 70,07м2 1шт. площадь квартир –112,06/112,06м2 жилая площадь – 48,84/ 48,84м2 1шт. площадь квартир –118,10/118,10м2 жилая площадь – 48,84/ 48,84м2 1шт. площадь квартир –129,31/129,31м2 жилая площадь – 61,51/ 61,51м2 1шт. площадь квартир –136,23/136,23м2 жилая площадь – 62,01/ 62,01м2 1шт. площадь квартир –144,28/144,28м2 жилая площадь – 70,00/ 70,00м2 4шт. площадь квартир –119,17/476,68м2 жилая площадь – 49,62/ 198,48м2 2шт. площадь квартир –115,15/230,3м2 жилая площадь – 54,81/ 109,62м2 2шт. площадь квартир –131,44/262,88м2 жилая площадь – 62,79/ 125,58м2 1шт. площадь квартир –140,24/140,24м2 жилая площадь – 65,31/ 65,31м2 1шт. площадь квартир –146,55/146,55м2 жилая площадь – 71,40/ 71,40м2 1шт. площадь квартир –138,20/138,20м2 жилая площадь – 63,27/ 63,27м2 Четырехкомнатные квартиры: всего 14 шт. в том числе: жилая площадь – 68,98/ 68,98м2 1шт. площадь квартир –138,82/138,82м2 жилая площадь – 68,99/ 68,99м2 1шт. площадь квартир –141,07/141,07м2 жилая площадь – 70,26/ 70,26м2 4шт. площадь квартир –214,26/857,04м2 жилая площадь – 94,61/ 378,44м2 4шт. площадь квартир –215,12/860,48м2 жилая площадь – 98,34/ 393,36м2 1шт. площадь квартир –208,8/208,8м2 жилая площадь – 94,61/ 94,61м2 1шт. площадь квартир –224,19/224,19м2 жилая площадь – 94,61/ 94,61м2 1шт. площадь квартир –225,9/225,9м2 жилая площадь – 98,34/ 98,34м2 Пятикомнатные квартиры: всего 5 шт. в том числе: жилая площадь – 123,79/ 371,37м2 1шт. площадь квартир –263,40/263,40м2 жилая площадь – 129,02/ 129,02м2 1шт. площадь квартир –424,50/424,50м2 жилая площадь – 232,36/ 232,36м2 Шестикомнатные квартиры: всего 3 шт. в том числе: жилая площадь – 153,60/ 307,2м2 1шт. площадь квартир –302,24/302,24м2 жилая площадь – 156,65/ 156,65м2
Высота потолков Подземный этаж – 4,18 метра 1 этаж – 4,83 метра 2-19 этаж – 3,45 метра 20 этаж – 4,69 метра Фактические площади квартир будут определены после проведения фактического обмера помещений. Площади всех объектов указаны с применением понижающего коэффициента лоджий – 0,5.
Квартиры передаются участникам долевого строительства без отделки.
Инженерные сети - предусмотрены центральные сети отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение. Поквартирная разводка инженерных сетей водоснабжения, канализации, электроснабжения будет осуществляться силами и за счет собственных средств собственника, отвод трубопровода горячего и холодного водоснабжения, а так же кабельные линии, предусмотрены до поквартирных приборов учёта.
Нежилые помещения: Встроенные помещения первого этажа: всего 6 шт. – 599,45 м2. Высота помещений – 4,83 метра.
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
8. | Состав общего имущества в доме: |
Общее имущество в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объекта долевого строительства определяется ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ и включает в себя не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые шахты, коридоры, чердаки, крыши, технический этаж, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке. В том числе технические помещения: машинные отделения лифтов, лифтовые шахты, венткамеры, электрощитовые, водонасосные, индивидуальный тепловой пункт. Помещения общего пользования: лестничные клетки, общие коридоры, лифтовые холлы. Внутренние инженерные сети: электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, канализация, радиофикация, пожарная сигнализация. Право собственности на данные объекты возникает одновременно с регистрацией права собственности на жилые (нежилые) помещения переданные участнику долевого строительства после ввода в эксплуатацию жилого дома.
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
9. |
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, наименование органа уполномоченного на выдачу разрешения
|
Ориентировочно – IV квартал 2017 года
Департамент архитектуры и градостроительства МО города Краснодара |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
10. | Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию таких рисков: | В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе: стихийных бедствий, военных действий любого характера, решений Правительственных органов, изменений ставок рефинансирования Центрального банка, изменений налогового законодательства РФ, а также неблагоприятных стихийных погодных условий, исполнение обязательств по договору отодвигается соразмерно времени действия этих обстоятельств. Добровольное страхование вышеуказанных рисков Застройщика не осуществляется. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
11. | Сведения о планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирных домов | 1 050 000 000 (один миллиард пятьдесят миллионов) рублей | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
12. | Сведения о способе обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договорам участия в долевом строительстве |
Залог в соответствии со ст.13 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» №214-ФЗ от 30.12.2004г., в обеспечение исполнения обязательств застройщика по договорам с момента государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге право собственности на земельный участок Застройщика, предоставленного для строительства (создания) объекта строительства и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости. С момента подписания Акта приема-передачи объекта долевого строительства, указанное право залога, возникшее на основании Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», не распространяется на объект долевого строительства. В соответствии со ст. 15.2 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» №214-ФЗ от 30.12.2004г. исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору обеспечивается страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору путем заключения договора страхования гражданской ответственности застройщика со страховой организацией (страховщик): ООО «Страховая Инвестиционная Компания» (644043, г. Омск, ул. Фрунзе, д. 1, корп. 4, офис 609, ОГРН: 1025400510123, ИНН 5401180222, КПП 550301001) имеющей лицензию на осуществление этого вида страхования в соответствии с законодательством Российской Федерации о страховании (условия страхования и сведения о страховой организации размещены на сайте ООО «Страховая Инвестиционная Компания» http://www.st-stinko.ru//) |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
13. |
Сведения об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) данного многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве. | Иные договоры и сделки, на основании которых денежные средства для строительства не заключались | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
14. | Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные работы: |
Застройщик – ЗАО «Кубанская марка» Проектировщик – ООО «СтройФорт» Основные субподрядные организации: ООО «СтройФорт» |
Генеральный директор
ЗАО «Кубанская марка» М.Ю. Степура
«16» сентября 2015г.