1

Фирменное наименование:

Полное наименование: Закрытое акционерное общество «Кубанская марка»

Сокращенное наименование: ЗАО «Кубанская марка»

2

Место нахождения
Почтовый адрес:

350065, Российская Федерация, Краснодарский край, г.Краснодар, ул. Ессентукская,8

тел.(861)-274-07-73, факс (861)-267-11-66

3

Режим работы:

С 08 час.30 мин до 17 час.30 мин.
пятница с 08 час. 30 мин. до 16.00 час.
суббота, воскресенье - выходные дни

4

Государственная регистрация:

Постановление главы администрации Прикубанского района  г.Краснодара 09.10.1992г. №738.1., Запись о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002г., внесена в Единый государственный реестр юридических лиц инспекцией МНС России №5 по г.Краснодару 01.11.2002г. за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) 1022301977730 (Свидетельство о внесении записи в Единый реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002г., серия 23 №000491081),  ИНН 2311011513

5

Учредители (акционеры):

Учредитель (участник) застройщика, который обладает пятью и более процентами голосов в органе управления застройщика является физическое лицо – Бударин Виктор Константинович (100% акций).

6

Вид лицензируемой деятельности:

Свидетельство №0083.03-2009-2311011513-С-006 «О допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства» от 01 февраля 2012г., номер реестровой записи в государственном реестре саморегулируемых организаций – СРО-С-006-08052009, выдано Некоммерческим партнерством «Саморегулируемая организация «Региональное объединение строителей Кубани».

7

Реализованные проекты строительства, в течение трех лет, предшествующих  опубликованию проектной декларации:

До подачи декларации в течение предыдущих 3 лет в 2010 – 2012 гг. ЗАО «Кубанская марка» построило:

16-этажный 2-секционный жилой дом  литер «4» по ул. им. Героя Аверкиева А.А.,2 в г. Краснодаре

Предполагаемый ввод в эксплуатацию: II квартал 2010 года.

Фактический ввод  в эксплуатацию:  03.03.2010г.

16-этажный 2-секционный жилой дом  литер «5» по ул. им. Героя Аверкиева А.А.,4 в г. Краснодаре

Предполагаемый ввод в эксплуатацию: II квартал 2010 года.

Фактический ввод  в эксплуатацию:  27.04.2010г.

12-14-16-этажный 5-секционный жилой дом  литер «6» по ул. им. Героя Аверкиева А.А.,6 в г. Краснодаре

Предполагаемый ввод в эксплуатацию: II квартал 2010 года.

Фактический ввод  в эксплуатацию:  01.07.2010г.

12-14-16-этажный 5-секционный жилой дом  литер «7» по ул. им. Героя Аверкиева А.А.,10 в г. Краснодаре

Предполагаемый ввод в эксплуатацию: II квартал 2010 года.

Фактический ввод  в эксплуатацию:  01.07.2010г.

2-этажное офисное здание литер «3а» по ул.Восточно-Кругликовская, 48/4 в г.Краснодаре

Предполагаемый ввод в эксплуатацию: III квартал 2010 года.

Фактический ввод  в эксплуатацию:  11.08.2010г.

2-этажное офисное здание литер «3б» по ул.Восточно-Кругликовская, 48/5 в г.Краснодаре

Предполагаемый ввод в эксплуатацию: III квартал 2010 года.

Фактический ввод  в эксплуатацию:  11.08.2010г.

16-этажный 4-секционный жилой дом со встроенными офисными помещениями  литер «19» по  ул.им. 40 лет Победы, 99 в г.Краснодаре

Предполагаемый ввод в эксплуатацию: IV квартал 2010г.

Фактический ввод  в эксплуатацию:  12.11.2010г.

16-этажный 4-секционный жилой дом со встроенными офисными помещениями  литер «20» по  ул.им. 40 лет Победы, 101 в г.Краснодаре

Предполагаемый ввод в эксплуатацию: IV квартал 2010г.

Фактический ввод  в эксплуатацию:  11.11.2010г.

Канализационная насосная станция бытовых сточных вод, первый этап – блок для размещения автоматики КНС литер «А», насосная станция литер «I» по ул.им. 40 лет Победы,99/1 в г.Краснодаре

Предполагаемый ввод в эксплуатацию: I квартал 2011г.

Фактический ввод  в эксплуатацию:  24.12.2010г.

1-этажное здание насосной литер «А» и 2-этажное здание насосной литер «А1», два резервуара для воды литеры «I», «II», два фильтра-поглотителя  два резервуара литеры «III», «IV», камера переключения литер «Г» по ул.им. Героя Аверкиева А.А.,16/1 в г.Краснодаре

Предполагаемый ввод в эксплуатацию: II квартал 2011г.

Фактический ввод  в эксплуатацию:  24.12.2010г.

16-этажный 4-секционный жилой дом со встроенными  помещениями  литер «2» по  ул. Маршала Жукова,1 корп.3 в мкр.Северный г.Геленджик

Предполагаемый ввод в эксплуатацию: III квартал 2011г.

Фактический ввод  в эксплуатацию:  15.07.2011г.

16-этажный 2-секционный жилой дом со встроенными  помещениями  литер «1» по  ул. Маршала Жукова,1 корп.1 в мкр.Северный г.Геленджик

Предполагаемый ввод в эксплуатацию: III квартал 2011г.

Фактический ввод  в эксплуатацию:  15.09.2011г.

16-этажный 4-секционный жилой дом  со встроено-пристроенными офисными помещениями литер «11» по ул. им.Героя Аверкиева А.А.,16 в г. Краснодаре

Предполагаемый ввод в эксплуатацию: III квартал 2011г.

Фактический ввод  в эксплуатацию:  29.09.2011г.

16-этажный 2-секционный жилой дом  литер «9» по ул. им. Героя Аверкиева А.А.,12 в г. Краснодаре

Предполагаемый ввод в эксплуатацию: IV квартал 2011 года.

Фактический ввод  в эксплуатацию:  18.11.2011г.

10-12-14-этажный 3-секционный жилой дом  литер «8» со встроенными офисными помещениями по ул. им. Героя Аверкиева А.А.,8 в г. Краснодаре

Предполагаемый ввод в эксплуатацию: III квартал 2011 года.

Фактический ввод  в эксплуатацию:  02.12.2011г.

1-этажные надземные здания автостоянки закрытого типа на 30 машино-мест литер «А», «Б» по ул.им.40-летия Победы,97/3 в г.Краснодаре

Предполагаемый ввод в эксплуатацию: IV квартал 2011 года.

Фактический ввод  в эксплуатацию:  27.12.2011г.

ДДУ на 140 мест по ул.им.40-летия Победы,107 в г.Краснодаре

Предполагаемый ввод в эксплуатацию: IV квартал 2011 года.

Фактический ввод  в эксплуатацию:  19.12.2011г.

16-этажный 2-секционный жилой дом со встроенными помещениями литер «13» по ул. им. Героя Аверкиева А.А.,18 в г. Краснодаре

Предполагаемый ввод в эксплуатацию: IV квартал 2011 года.

Фактический ввод  в эксплуатацию:  29.12.2011г.

16-этажного 2-секционного жилого дома  литер «10» со встроенными офисными помещениями литер «10» по ул. им. Героя Аверкиева А.А.,14 в г. Краснодаре

Предполагаемый ввод в эксплуатацию: I квартал 2012 года.

Фактический ввод  в эксплуатацию:  13.04.2012г.

2-этажное здание торгового назначения литер «8а» по ул. им. Героя Аверкиева А.А.,8 в г.Краснодаре

Предполагаемый ввод в эксплуатацию: I квартал 2013 года.

Фактический ввод  в эксплуатацию:  18.05.2012г.

16-этажный 4-секционный жилой дом  литер «12» со встроено-пристроенными помещениями по улице им. Героя Аверкиева А.А.,20 в г.Краснодаре

Предполагаемый ввод в эксплуатацию: III квартал 2012 года.

Фактический ввод  в эксплуатацию:  18.09.2012г.

2-этажное офисное здание литер «13а» по ул. им. Героя Аверкиева А.А.,18 в г.Краснодаре

Предполагаемый ввод в эксплуатацию: I квартал 2013 года.

Фактический ввод  в эксплуатацию:  27.09.2012г.

2-этажное офисное здание литер «13б» по ул. им. Героя Аверкиева А.А.,18 в г.Краснодаре

Предполагаемый ввод в эксплуатацию: I квартал 2013 года.

Фактический ввод  в эксплуатацию:  27.09.2012г.

8

Финансовые сведения:

Финансовый результат текущего года по данным бухгалтерской отчетности на  последнюю отчетную дату: (31.12.2016г.): Предшествующую моменту опубликования проектной декларации:

      Финансовый результат по итогам IV квартала 2016г. – 15 039 тыс.руб. 

      Дебиторская задолженность всего – 1 124 077 тыс. руб.

   Кредиторская задолженность всего – 3 985 693 тыс. руб.

1

Цель проекта строительства:

Обеспечение граждан благоустроенным комфортабельным жильем:

Жилая застройка на территории земельного участка с кадастровым номером 61:44:0082615:122 г. Ростов-на-Дону.

(строительство многоэтажного 3-секционного жилого дома  литер «7» по адресу: Россия, Ростовская область, гор. Ростов-на-Дону, Октябрьский район, ул. Вавилова в районе военного городка №140 Ростовской-на-Дону КЭЧ района)

2

Этапы и сроки реализации проекта строительства:

Подготовительные работы IV квартал 2013 г.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта – IV квартал 2017 года

3

Экспертиза проектной документации:

Положительное заключение негосударственной экспертизы (ООО «Краснодар Экспертиза) № 2-1-1-0055-13 от  06 сентября 2013г.

4

Разрешение на строительство:

№ RU 61310000-8130-1 от 11.10.2013г. выдано Департаментом архитектуры и градостроительства г.Ростов-на-Дону

Корректировка 19.02.2014г. Разрешения на строительство № RU 61310000-8130-1 от 11.10.2013г. в части технико-экономических показателей объекта, выдано Департаментом архитектуры и градостроительства г.Ростов-на-Дону

5

Права застройщика на земельный участок:

Земельный участок площадью 12791 кв.м., кадастровый номер 61:44:00 82 615:288, принадлежит застройщику на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка №221/12 от 27.04.2012г. зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Серия 61-АЗ №767420 от 17.10.2013г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.03.2013г. сделана запись регистрации №61-61-01/147/2013-432

Собственник земельного участка площадью 12791 кв.м. – Закрытое акционерное общество «Кубанская марка»;

Границы и площадь земельного участка, предусмотренные проектной документацией:

Земельный участок общей площадью 12791 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, гор. Ростов-на-Дону, Октябрьский район, ул. Вавилова в районе военного городка №140 Ростовской-на-Дону КЭЧ района кадастровый номер 61:44:00 82 615:288

Элементы благоустройства земельного участка:
Площадки: детская игровая, для отдыха взрослых, для сушки белья, для чистки вещей, гостевые автостоянки, спортивные площадки.

6

Местоположение строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство:

Россия, Ростовская область, гор. Ростов-на-Дону, Октябрьский район, ул. Вавилова в районе военного городка №140 Ростовской-на-Дону КЭЧ района

7

О количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией: строящегося объекта:

Литер «7»

Многоэтажный жилой дом,  выполнен с применением

    - подземная часть (фундамент) – свайный фундамент с монолитным плитным ростверком    

    - надземная часть – монолитный ж/бетонный каркас, наружные стены  из газобетонного блока с облицовкой лицевым окрашенным силикатным кирпичом.

8

Количество в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:

Количество квартир:

Литер «7»

всего 238 шт., из них - однокомнатных – 120 шт., общая площадь 4927,07 м²; двухкомнатных – 102шт., общая площадь 7154,42 м²; трехкомнатных – 16 шт., общая площадь 1521,92 м²

Литер «7»

Общая площадь квартир по проекту – 13603,41 м²

Общая площадь балконов и лоджий с поправочным коэффициентом по проекту – 677,96м²

Фактические площади квартир будут определены после изготовления технического паспорта на дом.

9

Технические характеристики:

Квартиры:

Литер «7»

Однокомнатные квартиры: всего 120 шт. в том числе:

2шт. площадь квартир – 40,13 / 80,26 м2

5 шт. площадь квартир – 42,07/ 210,35м2

32 шт. площадь квартир – 39,64/ 1268,48м2

81 шт. площадь квартир – 41,58/ 3367,98м2

Двухкомнатные квартиры: всего 102 шт. в том числе:
2 шт. площадь квартир – 69,26 / 138,52 м2

1шт. площадь квартир – 74,59 / 74,59 м2

32 шт. площадь квартир – 68,52/ 2192,64м2

33 шт. площадь квартир – 73,44/ 2423,52м2

1 шт. площадь квартир – 74,85/ 74,85м2

1 шт. площадь квартир – 74,59/ 74,59м2

16 шт. площадь квартир – 74,11/ 1185,76м2

1 шт. площадь квартир – 62,35/ 62,35м2

15 шт. площадь квартир – 61,84/ 927,6м2

Трехкомнатные квартиры: всего 16шт. в том числе:
15 шт. площадь квартир – 95,05 / 1425,75м2

1 шт. площадь квартир – 96,17 / 96,17м2

Квартиры предполагаются к передаче участникам долевого строительства со следующими элементами внутренней отделки и комплектации:

внутренняя отделка: полы – линолеум, плитка (в санузле); стены – обои (в комнатах, коридоре), окраска вод/эмульсионная (в кухне), масляная (в санузле стены, высота – 1,8 м); потолки – окраска вод/эмульсионная; входные двери – металлические; межкомнатные двери – деревянные; окна и двери на балконы и лоджии – МПИ, балконы и лоджии – остеклены.

комплектующие: кухня – мойка (металлическая), электроплита; санузел – унитаз (санфаянс), ванная (стальная), умывальник (санфаянс), счетчики горячей и холодной воды, отопительные приборы.

Встроенные  офисные помещения цокольного этажа:

Литер «7»

29  шт. – 549,69м2 (без учета мест общего пользования)

Высота помещений – 2,58 м.

10

Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом:

Встроенные офисные помещения цокольного этажа (за исключением: лифтовых шахт, электрощитовых, мусоропроводов, водонасосной станции, узлов теплового учета и индивидуальный теплопункт, общих коридоров) не входят  в состав общего имущества дома и предназначены для коммерческого использования.

Указанные помещения будут реализовываться застройщиком в процессе строительства дома – участникам долевого строительства, либо  в случае финансирования их застройщиком без привлечения инвесторов – после ввода дома в эксплуатацию и госрегистрации прав собственности застройщика на них – покупателям (юридическим, физическим лицам) по договорам купли-продажи.

11

Состав общего имущества в доме:

Технические помещения: Машинные отделения лифтов, лифтовые шахты, электрощитовые, водонасосная станция, узел теплового учета и  индивидуальный теплопункт.

Помещения общего пользования: лестничные клетки, общие коридоры, лифтовые холлы.

Внутренние инженерные сети: электроснабжение, теплоснабжение, водоснабнажение, канализация, радиофикация, пожарная сигнализация, вентиляция, телевидение.

Данные помещения предполагаются к передаче участникам долевого строительства

12

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома:

Ориентировочно – IV квартал 2017 года

 13

Об органе,

уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию:

Департамент архитектуры и градостроительства города Ростов-на-Дону

13.1

Организации, представители которых участвуют в приемке объекта:

Застройщик – заказчик, генеральный подрядчик, эксплуатирующая организация (управляющая компания)

14

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию таких рисков:

В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе: стихийных бедствий, военных действий любого характера, решений Правительственных органов, изменений ставок рефинансирования Центрального банка, изменений налогового законодательства РФ, а также неблагоприятных стихийных погодных условий, исполнение обязательств по договору отодвигается соразмерно времени действия этих обстоятельств. Страхование вышеперечисленных и прочих рисков Застройщиком не осуществлялось.

15

Сведения о планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирных домов 

Литер «7»

488 710 080 (четыреста восемьдесят восемь миллионов семьсот десять тысяч восемьдесят) рублей. 

16

Сведения о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Залог в соответствии со ст.13 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» №214-ФЗ от 30.12.2004г., в обеспечение исполнения обязательств застройщика по договорам с момента государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге право собственности на земельный участок Застройщика, предоставленного для строительства (создания) объекта строительства и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости». С момента подписания Акта приема-передачи объекта долевого строительства, указанное право залога, возникшее на основании 

Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», не распространяется на объект долевого строительства.

16.1

Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров:

Иные договоры и сделки, на основании которых денежные средства для строительства не заключались

17

Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные работы:

Застройщик – ЗАО «Кубанская  марка»

Проектировщик – ООО «Градоресурс»
Генеральный подрядчик - ООО «КМ-Инвест»

Основные субподрядные организации:

ООО «АСК»

ООО «СтройФорт»

ООО «СТЭЛС»

ООО «Санара»

ООО «Сатурн»

ООО «ЕвроСтрой»

ОАО «Краснодартеплосеть»

ООО «Промстрой»

ООО «Союзлифтмонтаж-Юг»